问题 | 二手房买方违约首付款可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于二手房交易中的买方未能守约的情况,其首付款能否全额退还取决于相关且明确载于合同之中的违约条款及具体违约状况。
在大多数情况下,若合同已明确规定了首付款的处置方式,则应严格遵循合同的约定进行交付或处理。 若双方并未对此问题作出明示的约定,卖方则可依据买方违约行为所导致的自身经济损失作为考量因素,决定是否退还部分或全部的首付款。 然而,在实际操作过程中,买方违约往往会对卖方造成一定程度的经济损失,因此,卖方有权从首付款中扣除相应的赔偿金额。 |
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