在二手房屋买卖领域里，倘若买方违反约定，其赔偿方式往往根据先前签署的合约有所不同。
而就普遍状况而言，以下是几种常见的赔偿方案：
首先，定金罚则亦即若买方已支付定金的情况下，卖方有权予以没收；
其次，违约金赔偿，即是指在合同中已经明确规定了违约金的具体金额或者计算方法的，应当按照合约条款进行；
最后，是损害赔偿，这主要指由于买方违约导致卖方所产生的实质性损失，例如由于房价下跌引发的经济损失以及重新进行交易所需承担的相关费用等等，凡此种种均应由买方负责赔偿。
但是，在主张损害赔偿之诉求的过程中，卖方必须提出足够的证据来证明受损事实及其数额确实存在方可。
值得一提的是，定金与违约金二者并不能兼得，并且赔偿金额应以上述实际损失为准，对于过高或过低的部分，双方当事人皆有权利向法院或仲裁机构申请加以适度调整。