问题 | 买二手房毁约中介费能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在涉及到二手房交易纠纷的解决过程当中,关于中介费用能否全额退回的问题,其实并无固定统一之标准。
其决定性因素往往取决于实际情况的复杂程度与严重性。 假设由于一些不属于中介公司方面责任范围之内的重大变故,致使双方当初签订的契约无法得以顺利执行,例如买卖双方因个人原因主动违约,那么通常情况下,中介公司所收取的相关费用将难以得到全额返还。 这主要是因为,中介机构已经依照合同条款规定,为双方提供了必要且适当的服务,从而创造出了此次交易成功的可能性。 但是,如果在这个交易过程中,中介机构本身也存有疏忽或过失,如未能充分履行告知义务、提供虚假信息等行为,进而直接导致交易无法达成,那么作为买方,他们便有权向中介公司提出申请,要求退还部分或者全部中介费用。 除此之外,如果在合同文本中有明确的约定,即在任何违约行为发生之时,均应按照合同内容予以处理,那么就应该严格遵循合同约定,对中介费的退回问题进行裁决。 总而言之,对于涉及到中介费用是否能够全额退还的事务,我们必须综合考虑各种可能影响结果的因素,才有可能得出最科学公正的结论。 |
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