对于涉及二手房产交易的情况来说，若卖方未能依法履行过户手续，将会为买方带来诸多潜在风险及实际困扰。
买方在此种情况下并不能完全享有房屋的所有权权益，从法律角度来看，房屋仍然属于卖方所有。
这将使得买方在未来面临诸多法律限制，例如无法对房屋进行合法的转让、抵押等行为。
此外，如果卖方在交易过程中出现了债务纠纷问题，那么该房屋有可能会受到法院的查封或者强制执行措施。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。