在选择二手房产之际，有必要提醒您注意暂时不办理过户手续所可能引发的诸多风险。
首先，卖方可能由于债务纠纷等原因而导致其名下的房产遭到法院的查封或者强制执行，从而使您无法顺利获得该物业。
次之，卖方也存在私自将同一套房产出售予他人的情况，这无疑会给您造成无可挽回的财务损失。
另外，需要特别指出的是，若市场房价出现显著上扬，卖方很可能因利益驱使而违反合约规定，提出涨价请求或者干脆拒绝履行过户义务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。