面对二手房屋交易过程中无法进行产权过户的特殊状况，您可以采取如下措施以确保维护好自己的合法权益：
首要的一步是，建立具有深度和细节的合同体系，明确各个方面的权利与义务，以及不能完成过户手续的具体缘由，同时还需要预估可能的过户日期等重要信息。
接下来，您可要求出卖人履行充足的担保义务，例如提供现金质押或者选择可靠的第三方作为担保人。
此外，保留所有相关的交易证明文件，例如支付款项的收据、交流沟通过程中的记录等等。
最后，请时刻关注过户条件的最新动态，并适时督促出卖人尽快完成相关手续。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。