问题 | 二手房延迟过户违约金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于二手房屋延迟过户所涉及的违约赔偿金,其具体数额往往依照买卖方之前签署的购房合同中确定无疑的约定进行确认。
如果相关条约明确记载了违约赔偿金的计算方法以及具体金额,那么便应严格遵循合同条款予以执行。 在大多数情况下,违约赔偿金的计算方式是通过延迟过户的天数与合同中所规定的每日违约金金额相乘得出。 然而,若合同并未对此作出明确规定,则有可能需要根据实际造成的经济损失进行计算,例如由于未能按时完成过户手续导致买方不得不支付额外的租房费用等等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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