问题 | 买二手房不过户可以吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
购买二手房但未进行过户手续,这将带来相当大的潜在风险,因此我们强烈建议您避免采取此类做法。
因为未能完成过户手续就意味着该房产的所有权在法律层面仍然属于原先的业主,这有可能引发原业主重新出售该房产、对其进行抵押或者由于负债问题而受到法院查封等情形,进而给您个人的权益造成损害。 同时如果在未来遭遇规划开发或者拆迁等事件时,您还有可能无法获得相应的补偿待遇。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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