在购买二手房产时，若业主未履行过户手续，那么对于您而言无疑将承担巨大风险。
您无法实际获得该住房所赋予的权利，包括但不限于对其合法行使出让权和抵押权等权益。
而且，一旦存在此类情况，您还可能会陷入到原有业主实施的一房二卖策略，甚至因为原始业主的负债状况而导致居住用房遭受法律查封等诸多困境之中。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。