在进行二手房转让时，首要的工作便是要确保所选房产拥有明确的产权，且无任何抵押或查封的适用规定等限制性因素。
对于房屋买卖合同中的详细条款，如房屋总价、支付方式及交房日期等都应进行严谨的审查与核实。
此外，还需对房屋的实际状况进行全面细致的检查，以确定其是否存在任何潜在的质量问题。
除此之外，还需要深入了解并明确税费的承担责任方，以及原房主是否能够按照约定及时将户口迁出。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。