在选购二手住宅进行验房之际，首先必须审慎核实该房产的实际情况与其在签订合同时所承诺的内容是否保持一致，其中包括但不限于房屋的结构设计、建筑面积等关键要素。
其次，务必对房屋内的供水、供电、供暖及燃气等基础设施的运转状况进行认真检查，确保其能够正常运作；
同时，还需关注门窗是否完好无损，以防潜在的安全隐患。
另外，对于墙壁和天花板的状况也不容忽视，应仔细观察是否存在裂纹或渗水现象。
最后，还需要确认物业管理费是否已全部结清，以及该房产所涉及到的各类证件是否齐备无误。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。