在面对房产争议问题时，首先建议您尝试进行私人协商解决，若双方均无法达成统一意见，接下来则应按照相关房产合同中的具体条款以及规定程序，即申请人应选择向仲裁机构提起仲裁申请或向司法机关提出民事诉讼，请求给予裁决或审断。一旦最终审判书正式生效，当事人便不可再就同一纠纷事项向人民法院再次提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。