| 问题 | 房屋重大质量问题漏水开发商有责任吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房屋的保固期间内，倘若渗漏并非由人为因素所引发，则房地产开发商需负起全部的责任。至于物业的职责，如若漏水事故非其所为，然而物业在此过程中存在管理不善的现象，或者在问题发生之后未能及时采取有效措施加以解决，从而导致损失进一步扩大甚至产生更为严重的后果，那么物业亦须承担相应的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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