在处理房屋维护事宜时，通常存在以下三种方式：即由建筑开发商进行处置、由业主委托第三方机构进行修复以及若存在严重质量问题则考虑退房。（1）关于开发商维修方面：当房屋出现质量问题且未达到退房标准时，业主应当通过物业公司向开发商提出反馈，开发商在此情况下无权拒绝提供维修服务。（2）关于业主自行维修方面：部分开发商可能无法及时响应并协助业主进行维修工作，在此情况下，业主有权自行组织维修，然而需特别注意的是，维修过程中所产生的相关费用及损失均应由开发商负责承担。（3）关于退房方面：若房屋出现严重质量问题，购房者应积极主动地选择退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。