若涉及到房产纠纷问题，首先可尝试通过私下交流进行妥善解决。若双方达成一致意见后无法解决争议，则应根据相关房地产合同协议的明确规定，选择申请仲裁或发起民事诉讼的方式进一步处理该问题。在获得具有法律效力的裁决书之后，任何一方均不得以相同原因再次向人民法院提出诉讼请求。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。