房产纠纷案件中，首先可尝试通过私人洽谈进行解决。若双方当事人无法达成共识，则应依据房产合同中的条款，向指定仲裁机构提出仲裁申请或向当地人民法院提起民事诉讼。一旦裁决书或判决书正式宣告成立，各方当事人均须严格遵照执行，不得再以同一事项向人民法院另行发起诉讼程序。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。