倘若房地产开发商未能按照预定期限完成房屋交付，这无疑已经构成了严重的违约行为。在此种情形之下，购房者有权利对该开发商提出追究其违约责任的请求，并要求其支付相应的违约金以作补偿。在一般的交易情形中，如果买卖双方在签署合同时已经明确地约定了违约金的具体金额以及比例，那么就应该严格遵守合同中的约定条款进行执行；反之，如果合同中没有对此作出明确规定，那么便可以参考相关的法律法规来进行处理。然而，值得我们注意的是，虽然目前对于因逾期交房而引发的违约金问题尚无一个统一的计算标准，但合同中所约定的违约金比例并非是固定不变的，而是应该根据实际损失的状况进行适当的调整。当房地产开发商因为长期拖延交房而给购房者带来的损失超过了双方合约中约定的违约金数额时，购房者可以依法向当地的人民法院提起诉讼，请求将违约金适度提升到与实际损失相当的水平，并且同时要求房地产开发商承担起违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。