在房屋租赁期满之际，若承租人未能依约支付租金，出租方有权利适时进行催收；如经过数次书面或口头通知仍无法追回欠款，则出租方有权依法宣告解除该份租赁合同，并结束与承租人之租赁法律关系；至此，承租人务必承担起及时归还房屋之义务，且返还房屋时需确保其状态符合之前双方所达成的共识。

《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。