1.房地产开发商在未经买受人许可的情况下擅自变更了设计图纸。
2.所购置的房产建筑规模与业主签订购房协议时所述数值存在超出百分比三的误差。
3.所供售的房产在品质方面存在重大缺陷。如，楼宇朝向出现偏差，墙体出现裂缝乃至持续渗漏，对日常居住产生严重影响；又或是房屋主体结构未能达到建筑物验收标准等问题。
4.因房地产开发商在开发过程中未能提供完备的相关手续，导致所签署的购房合同被判定为无效合同。
5.房地产开发商未能按期交付房屋。若在购房合同预先设定的交房期限之后，开发商仍无法按照约定在三个月内完成交付，则该购房者有权依据合理合法的理由向开发商提出解除购房协议的申请，并可要求返还已支付的定金或支付相应的利息作为赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。