| 问题 | 房屋预售合同能否强制履行 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在预售登记过程中，尚未建成或者未正式交付给业主的房产，原则上不应该作为强制执行的对象。若仅拥有房产的使用权而非所有权，则该房产无法由其实际使用者进行任何形式的交易。倘若房产在屋主毫不知情的情况下被第三方转让或买卖，那么屋主将有权要求归还原本属于自身的房产。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
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