倘若购房者希望主张解除此购房合同，同时亦可向开发商提出诉求，请求其归还购房款项以及赔偿相应的利息损失。若购房者选择继续持有该房产，那么当实际房屋面积超过合同约定面积的3%时，超出的这部分房价将由开发商全权负责，而购房者无需支付额外费用便可获得该部分所有权。然而，如果实际房屋面积小于合同约定面积达到了3%及以上，那么在3%以内的部分，开发商应当无条件地退还购房者的购房款项及其对应的利息；而对于超出3%的部分，开发商则需以双倍的金额进行补偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。