若房地产开发商未能按照约定日期交付房屋，则购房者可先行向该开发商发出催告函，明确其应尽的交房义务。如催告函送达后，开发商在合理期限内仍然未履行交房义务，则购房者可依法申请解除合同关系，并有权请求该开发商承担相应的违约责任及赔偿因此造成的直接经济损失。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。