在房屋交易过程中，交付定金即意味着必须承担相应的违约责任。对于向对方支付定金的当事人来说，如果违约则无法要求退还定金；而对于接受定金的一方来说，如果发生违约行为，应当依照法律法规的规定双倍返还所收取的定金，除非双方当事人之间有其他特别约定的情况。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。