| 问题 | 房屋买卖纠纷买方过失应如何承担责任 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房屋买卖过程中，若买方出现违约行为，买卖双方均有权依据事先签署的相关合约中的条款，向买方提出索赔要求，具体来说，如果买方已经支付了定金，卖方有权拒绝退还该笔定金；若合约中并未对违约责任做出明确规定，此时可依据实际损失情况来衡量赔偿金额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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