在合同履行过程中，任何一方出现违约行为，都应按照约定向对方承担相应的责任并退还定金。若违约条款已明确规定，则可根据具体情况选择适用该条款。值得注意的是，定金合同自定金交付之日起即刻生效。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在房屋买卖交易中，如卖方在收取购房定金之后发生违约行为，将适用定金罚则，即卖方需向买方双倍返还所收定金。
关于定金的数额，通常由双方当事人自行协商确定，但其上限不得超过标的物价值的百分之二十，超出部分无效。若接受定金的一方违约，需按约定双倍返还；而若支付定金的一方违约，则无权要求返还定金。若对方拒绝退还定金，您有权通过法律途径维护自身权益。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。