对于涉及房地产纠纷的法律服务所产生的律师费用，应由寻求委托律师处理事务的一方向其支付，通常情况下，律师费须由该方自行承担责任。然而，在某些特定情况下，律师费用方可由诉讼结果中败诉的一方支付，这便是我们常说的特殊情形。具体包括如下方面：
第一，对于一些明确规定由败诉方承担律师费的情况，如道路交通事故、医疗纠纷、人身伤害等涉及人身权益的侵权案件，法律援助案件以及侵犯知识产权类案件，不正当竞争案件，债权人行使撤销权、实现担保债权的案件，网络侵权案件以及商事仲裁案件。
第二，根据民法中的合同自由原则，只要双方当事人在签订合同时明确约定，未来若发生诉讼，则由败诉方承担律师费，那么在一般情况下，法院将对此予以支持和认可。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。