倘若您与开发商协商未能达成满意的结果，或者开发商的履行行为存在显而易见的违规现象，那么作为购房者，您便拥有了对开发商主张自己权益的机会，借助于与开发商之间公平、合法的商议，期望能够让开发商严肃地按照预定的合同条款，为他们所造成的违约行为承担起相应责任。此外，在双方通过深入探讨后达成共识的条件下，也可以进一步制订出更具针对性并且符合实际情况的解决方案。如果您与开发商之间的协商未能达到预期的效果，那么建议您考虑寻求具备丰富实践经验以及专业知识的律师协助，以更好地维护自身的权益。如果在购房合同中已经预先设定了关于仲裁程序的相关条款，那么当由于违约引发的纠纷出现时，我们就可以直接申请启动仲裁程序。即便在购房合同中并没有明确规定争议的解决方式，我们仍然保留着选择通过诉讼途径来解决问题的权力。

《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。