在购房过程中若不幸遭遇诈骗行为，我们可先行与相关方进行协商调解，倘若商议无果，便可诉诸法律途径，向当地人民法院申请诉讼。如果涉及到刑事犯罪的范畴，我们也可向公安部门提交报案材料。
关于定金，它通常作为房屋买卖合同中的预付款项，在买方确认购买意愿并签订合同时即刻支付。倘若双方按照协议条款执行契约内容，此笔定金将自动转化为商品总价的一部分。然而，若卖方因自身原因导致合同无法顺利实施，买方便有权利仅向其索回双倍定金作为补偿。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。