在“借名购房”中，存在着诸多可能引发争议和纠纷的情况。以下是其中几种较为常见的情况：首先，他人未经授权擅自出售该房产；其次，由于当事人自身所面临的法律问题，导致房产遭到法院的强制查封；再者，若他人在此房产上设定了抵押权；此外，当人们步入婚姻殿堂且房产成为他们的共有财产时；最后，当当事人离世，房产作为遗产进行分配时，都可能引发相应的纠纷。另外，如果双方没有签订书面协议，那么在房价暴涨之后，提供资金的一方很可能会被视为债权人，无法直接获得房产所有权。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。