首先，若未签署正式的合同。在法律规定下，房屋买卖行为应以书面合同形式为准，但若其中一方已切实履行了其主要责任，那么这亦可视为双方之间已经确立了合同关系，因此如需退出交易，则必须先解除该合同或证明该合同存在无效的事实依据。其次，若已签署合同，同样可以通过达成协议、设定约定以及遵循法定条件等途径来解除合同。最后，若无法退出交易，则可以尝试进行协商解决，或者选择通过法律诉讼的方式来维护自身权益。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。