根据通常的操作规程来看，倘若发展商没有能够在延期超过三个月以上的时间内交付房屋的话，业主便有权选择终结购房合约并向发展商索取相应的赔偿。值得注意的是，根据相关的法律法规，一旦出现这种情况，业主有权利要求发展商在原本所缴纳的定金基础上再额外加倍偿还，或者按照实际已付款项的金额来计算相应的利息作为补偿。关于退房的具体流程，大致可以归纳为以下三个主要环节：首先，如果您有意愿解除购房合同，那么请您以书面形式与我们取得联系，并详尽地陈述您的诉求和理由；其次，由于各种原因都有可能导致退房事件的发生，例如开发公司未能按照约定履行其应负的责任，那么我们的开发商就必须承担因此而产生的所有经济方面的损失。然而，如果是由于您的贷款申请未能得到批准，或者是双方在付款方式上存在分歧而引发的退房问题，我们的开发商则无需承担任何责任。接下来便是处理退款事宜的阶段，在此期间，您需要耐心等待大约15个工作日的时间；最后，如果我们的工作人员在收到您的退房申请后的15个工作日之内仍然未能妥善完成相应的退款事宜，自第16天起，直到您完全收回所有款项为止，我们将按照每日累计房款总额的千分之一来向您支付违约金作为赔偿。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。