若购房者违反约定，卖方有权依法追究其法律责任，并视情况决定是要求对方继续严格执行原定协议，或是向其追偿自身所受经济损失，又或者要求对方采取其他有效补救措施。如双方在原始契约中已明确规定违约赔偿金额的，卖方有权按照既定准则要求买方肩负相应的违约金赔付之责。更为严重的情况下，若购房者的行为致使原始购销协议的执行面临实质性困难，卖方便可依据相关法律规定，行使自身权利，解除该项购销协议。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。