针对买受人违约的情况，可首选通过与出卖方进行友好磋商解决；若无法实现协商一致，则出卖方有权依法向法院提起诉讼，请求买受方承担相应的违约责任。在房屋买卖交易过程中，当买卖双方就相关事项达成共识并签署书面合同后，该购房合同即宣告正式成立。如在此之后，买受人未能按照约定支付购房款项或者出现其他违约行为，那么出卖方便有权利主张解除合同，同时要求买受方承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。