如发生一房二卖情况，对于签订了有效合同的当事人，其有权依法主张卖方严格履行相关合约义务，即交付所购买的房产；然而，如果是涉及可撤销合同的当事人或者无效合同的当事人，他们则须在知晓该事实后的法定期内起算，有权利向法律诉讼或仲裁机构提出撤销合同的申请，同时要求卖方退还先前支付的所有购房款项及其相应的财务利息，并承担最多为已付购房款的一倍之赔偿金额。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。