在房地产开发领域中，开发商若出现一房二卖的违规操作，实则构成了严重的违约行径，理当承担起相应的违约赔偿责任。至于所涉房产的物权归属问题，则须按照相关的法律规定予以厘清与解决：1、首要考虑的是该房屋是否已完成变更登记手续;2、若尚未完成变更登记，便需依据究竟由哪一方支付了全部或绝大部分的购房款项来作出判断;3、最终，根据各份合同签署的先后顺序，来确定获得该房屋所有权之人。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。