在房地产业领域里，如果开发企业未能获得预售许可证明便签署了购房合约，那么这份合约将被视为无效协议。依据我国现行相关法规之规定，针对期房销售过程实行严密的预售许可证核准体制。仅有当开发企业拥有并且具备预售许可证书后，其所签发的预售合约方能享有合法权益且具备法律效力。相反地，若此种类型的合约未经得法院或者仲裁委员会的批准，则极易出现被认定为无效的法律风险。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。