鉴于房地产开发企业的突然消失，导致项目陷入停滞甚至面临倒闭的困境，矛盾冲突在所难免地爆发。面对这种情况，对于那些已将全额或相当部分房款支付给开发商的购房者，建议他们采取集体诉讼的方式，迅速向法院提出申请，对开发商的在建工程、土地使用权、房产所有权、预售款项专用账户等所有涉及的资产进行冻结和查封，确保在诉讼结束后，购房者能得到充分的赔偿。

《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。