在面对开发商未能如期交付房产且未能承担违约金责任的情况，购房者可采取以下两项有效措施：首先，购房者应当依法向出现争议房屋所在地区的人民法院提起诉讼，主张开发商按照双方达成的协议支付应承担的违约金；其次，若开发商未能按时履行房产交付义务严重妨碍了购房者的权益，则购房者有权向当地法院申请解除与开发商之间的房地产买卖合同。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。