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问题 开发商五证不全可以验房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据我国法律规定,未具备完整有效的五证便不得进行交房流程。在交房过程中,必须具备房屋土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证以及预售或销售许可证等五项必要证件;同时还需确保水电气及交通等基础设施相应到位。若房地产开发商未能提供上述证件,将导致其无法顺利获取房屋整体所有权证书,进而也使得购买者无法按照既定时间完成产权登记和过户手续。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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更新时间:2025/4/12 15:56:55