一房多售的行为无疑属于违法之举，而其所违反的主要法律当属《中华人民共和国刑法》。一旦实施此类行为，面临的最严厉的刑罚——即被控告为“合同诈骗”罪状——也并非不可能实现。尤其值得注意的是，倘若在签订合同时，行为人通过欺诈手段获取了他人财产，而且涉及到的金额较高的话，那么刑期往往不会超过三年，并且将伴随着罚款或仅罚款的附加处罚。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。