在涉及到房屋交易的问题上，当买家出于某种具体原因而作出拒绝履行购房合同的决定时，这种行为将被视作是一种违约行为。对于此类情况，卖家有权采取相应措施进行处理，包括但不限于催促买家尽快履行合同义务，或者通过法律途径寻求法院的帮助，来强制执行买家履行相关义务。另外，卖家在合法范围内还可以向买家提出要求，让其承担对应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。