依据中华人民共和国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条所述，建筑物的室内使用面积或建筑面积与其法律条款中约定的面积存在差异时，具体处理方式应按照相关条款执行；如相关条款未做明确规定，则应当遵照以下基本原则进行处理：
（1）如果差别的绝对值比率在百分之三（包含百分之三在内）之内，应当按照之前签订的合同中所预定的价格进行实际结算，而对于购买者提出的解除合同的要求，将不会得到支持。
（2）若差别的绝对值比率超过了百分之三，那么购买者有权提出解除合同，并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在此情况下，购买者若选择继续履行合同，当建筑物的实际面积大于合同中约定的面积时，差额在百分之三（包含百分之三在内）之内的那部分房价，购买者需要按照原定的价格进行补充支付；而差额超过百分之三的那部分房价，则由出售方负责承担，其所有权归属购买者所有。反之，当建筑物的实际面积小于合同中约定的面积时，差额在百分之三（包含百分之三在内）之内的那部分房价及其利息，将由出售方退还给购买者；而差额超过百分之三的那部分房价，出售方需向购买者双倍返还。

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。