首先，不妨尝试双方先行进行沟通与交流，这无疑是最便捷并且有利于执行的途径之一。若无法达成共识，双方还可考虑采取诉讼方式加以解决。在此情况下，买方若因其自身因素而决定放弃购房事宜，那么未履行约定义务的买方将无权请求退还定金；反之，若卖方未能按照约定出售房屋，接受定金的卖方应承担双倍返还定金的责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。