购买二手楼宇时，土地使用证可谓至关重要。
首先，房产证和土地证共同构成了房主对于该房地产及其相应土地使用权的唯一证明。
换而言之，两者是紧密相连且不可分割的，缺少其中任意一个证件都意味着房主并不享有对此土地的任何使用权，这将会使得在该土地遭受侵犯或侵害的情况下，房主无法捍卫自身的合法权益。
其次，购买物业后未能适时办理土地证，房主所面临的风险将极大。
尽管手中持有房产证，然而土地使用权却并非归其所有,一些单位有可能会擅自将土地使用权转移至其他人士手中，从而令购房者无端遭受重大经济损失；
另一方面，若土地使用全证与房屋产权证缺失，则无法进行公开市场交易。

《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。