在满足以下条件时，购房定金条款将被视为具法律效力：首先，定金已实际交付；其次，定金金额未超出合同交易总额的百分之二十。所谓定金，是指双方当事人为确保债务得以履行而事先约定，由其中一方向另一方预付一定数量之货币以资保障。定金的具体数值由当事人自行协商确定，但需遵守主合同标的额不超过20%的规定。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。