若在合同条文中并无约定或若约定尚不明晰之处，则房屋面积与实际测量面积之间所产生的差异在百分之三（包括百分之三在内）以内时，需依据真实数据来结算房屋售价；而当这种偏差超过了百分之三时，购房方将有权利选择退房，从而请求解除该份房屋买卖合同。若是购房方并未决定要退房，当产权登记面积大于买卖双方在合同中所共同约定的合同面积时，误差量在百分之三（包括百分之三在内）之内的部分，仍须由购房方进行补足；若误差量已经超出了百分之三，那么超出部分的房价款项将由房地产开发商自行承担，而相应的产权也应转交至购房方名下。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。