1、关于商品房的退房事宜,需要注意的是，在具体实施过程中是受到时间方面的制约与限制的。2、若在超出了规定期限之后，仍然未能成功完成退房手续，那么客户将会丧失这份合法权益。3、如果法律并无特别规定或当事人双方也无预先的约定，那么根据相关规定，经由对方当事人提出书面的催告要求之后，解除权的行使所允许的合理期限则被设定为叁个月之内。4、然而，若是对方当事人并未提出书面的催告要求，那么解除权应在解除权产生之日起的一年之内进行行使。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。