问题 | 吴中购房定金能不能退 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
确实,这是毋庸置疑的事实。所谓定金,其实就是为了确保合同得以顺利签订并得到切实执行,由支付一定额度的金钱或相应替代品作为保证的一种法律手段。向对方支付定金的那一方,我们习惯称之为定金支付方;而接受定金的另一方,自然就被称作定金接收方了。根据现行的司法法规规定,当事人双方可以通过协商达成共识,约定其中一方必须向另一方支付定金,以此作为未来债权追偿过程中可能出现的担保措施。如果债权人(也就是合约中的债务人)在履行完自己的债务义务后,定金将会自动转化为价款,或者用于抵扣其应当偿还的债务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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