的确如此，购买新建房屋的购房合同时，通常会涉及到商品房预售契约（也被称为期房）以及商品房买卖契约（即现房）这两种形式的合同文本。无论选择哪种类型，相关的购房合同均须采用一式四份的形式起草，并且将由开发商、购房者、贷款银行及房管局分别持有其中的一份。而在购买二手房屋的过程中，购房合同则需要买卖双方通过自我协商达成协议并自主订立。在办理不动产转移手续并进行税务核定的过程中，还需要额外填写房管局所制定的统一格式的合同文本，以便于整个交易流程的规范化管理。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百六十三条当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。