问题 | 租了商铺租客违约怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依据合同约定,应承担相应的违约责任。当任一方发生违约行为时,需根据具体违约状况向相对方支付一定额度的违约金或约定因违约所导致的损失赔偿额的具体计算方式。倘若合同条款中所约定的违约金金额低于实际遭受的损失,违约方有权寻求人民法院或仲裁机构对其进行相应的补偿性增加调整;而若所约定的违约金远远超出了实际损失范围,则守约方可通过同样的途径,请求人民法院或仲裁机构实施合理调节并使之回归正常水平。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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